建設現場において、事故はいつも隣り合わせの存在です。もちろん、ケガをせずに済むものもあれば、大ケガ、最悪の場合死に至る重大な事故も起こりうる現場です。そのため、安全確認、注意を徹底し、事故を減少させていく必要があります。 建設現場で起こりうる事故とは 建設現場で起こりやすい事故は、まず墜落や落下　...

最近のゲリラ豪雨は怖いですね、ちょっと前に隅田川の花火大会が２～３発上がっただけで中止になりましたからね。 あの年は集まった人かわいそうでしたね。 翌年はリベンジできちんと上がりましたね。 私もテレビで見てたのですがやはり夏の花火はいいものです。 来年こそは、あれを屋形船からみたいと思います　...

不動産売買を成功させるためには、まず価格決定の仕組みを知っておく必要があります。不動産売買では買い手と売り手との間で折り合いをつければ良いのですが、最初に価格を提示するのは売り手です。 売り手は不動産会社の査定などを参考にして実際に売り出す価格を決定します。売り出し価格を決定して不動産会社と媒介契　...

ご存知の通り不動産物件・住宅を買うということは数千万円の買い物になります。なればこそ、多くの方がこだわりを込めて建てたいと思うはずです。希望のエリアで土地を見つけ、理想の住宅を建てることはせいぜい一生に一度なのですから。理想の家を建てる第一歩は土地探しです。 この土地探しですが、最近はとてもこ　...

不動産業界ではたらていると、飛び込んできてくれるお客様はありがたいのですがやはりそこは企業としてただ待っているわけにはいかないというのはあります。ですので不動産屋はお客さんにその存在を知ってもらおうとあの手この手を尽くすのですが、最近ではインターネットにもかなり力を入れてきてる不動産屋さんも多いので　...

マンション経営（投資）とは、マンションを購入して住むのとは異なり、そのマンションを賃貸することにより、長期的に家賃収入を得ていくことです。運用形態としては「区分」と「一棟」がありますが、前者の「区分」所有とは、マンションの一室を購入し、賃貸に出す、初心者が手を出しやすい運用形態になります。区分収入の　...

不動産売却をする場合、不動産業者に仲介を依頼して行うのが一般的です。その際、不動産業者との間で媒介契約を締結する必要がありますが、その契約には３つの種類があります。専属専任媒介契約、専任媒介契約、そして一般媒介契約です。 このうち一般媒介契約とは、複数の不動産業者に対して、同時に仲介を依頼する　...

敷金と並んで、一般的に賃貸物件を契約して住もうとする場合に必要となるものが、礼金と呼ばれているものです。 敷金は、賃借人が賃貸住宅に居住して生活している際に、もしも生活による自然な消耗の範囲を超えた損傷が生じた場合に備えて、その修繕費となるものをあらかじめ徴収しておく、という保証金という性格の　...

現在お部屋を借りようと賃貸物件を探している方。たいていの物件では家賃の他に敷金または保証金が何カ月分、礼金何カ月分と表示されているものです。これは最初に１ヶ月分の家賃と一緒に併せて払う、初期費用を表しています。 ではこの敷金、礼金というのは何でしょう？ 礼金は戦後、お部屋を借りたい人に対して貸せ　...

不動産売却をしようとする際、不動産業者との契約を行うことになりますが、その方法にはいくつか種類があります。方法によっては、制限が課されるケースが出てくるので、どのような方法を選択するかが重要です。 不動産売却の契約方法の１つに、専属専任媒介（専任媒介）というものがあります。これは、依頼する側が　...